Ипотека, лизинг как особые формы финансирования
· поставщик (производитель) — юридическое лицо, которое передает лизингополучателю или лизингодателю на основании договора купли-продажи предмет лизинга.
Схема осуществления лизинговой операции достаточно проста. Предприятие обращается в лизинговую компанию или банк с заказом на получение необходимого оборудования. В соответствии с поступившим заказом компания приобретает оборудование у поставщика и передает его заказчику-потребителю в пользование, оставаясь при этом юридическим собственником имущества. Потребитель эксплуатирует полученное оборудование и из полученных доходов выплачивает лизинговой компании его стоимость в виде амортизационных отчислений и лизинговый процент, включающий в себя налог на имущество, на содержание жилищного фонда. Потребитель имеет возможность получить оборудование и начать производство без крупных единовременных затрат, что особенно актуально не только для существующих предприятий, но и для начинающих предпринимателей.
Лизинговые сделки могут быть классифицированы на множество видов.
Классификация лизинговых операций
|
Критерий |
Вид операции |
|
В зависимости от состава участников (субъектов) сделки |
Прямой лизинг - при двусторонней сделке собственник имущества самостоятельно сдает объект в лизинг; косвенный лизинг – передача имущества происходит через посредника. |
|
В зависимости от характера объекта лизинговой сделки |
Лизинг движимого имущества (транспорт, техника связи и др.); лизинг недвижимого имущества (торговые и складские здания и др.); лизинг нового имущества (из первых рук); лизинг бывшего в употреблении имущества. |
|
В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции |
Внутренний лизинг – все участники представляют одну страну; внешний (международный) – одна из сторон сделки или все участники одновременно принадлежат разным странам; этот вид лизинговых операций подразделяется на экспортный и импортный. |
|
В зависимости от формы платежа |
Лизинг с денежным платежом; компенсационный лизинг, при котором платеж осуществляется продукцией, изготовленной на взятом в лизинг оборудовании или другими товарами, встречными услугами, работами; лизинг со смешанной формой платежа. |
|
В зависимости от окупаемости предмета лизинга |
Лизинг с полной окупаемостью (финансовый лизинг); лизинг с неполной окупаемостью (оперативный лизинг). |
|
В зависимости от состава участников |
Лизинг с участием множества сторон (левериджлизинг), при котором большая часть стоимости или вся стоимость оборудования оплачивается инвестором; лизинг с участием двух сторон – возвратный лизинг, при котором продавцом предмета лизинга является лизингополучатель. Идея возвратного лизинга заключается в том, что собственник имущества продает его будущему лизингодателю, а затем сам берет свое же имущество в лизинг. Этот вид лизинга актуален для предприятий, имеющих достаточно быстро окупаемый проект реконструкции или технического перевооружения, но нуждающихся в денежных средствах для его осуществления. |